Viktor Dahms

In den meisten Fällen ist es das Ökologischste, die Gebäudesubstanz so lange wie möglich zu erhalten. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten Energie zu sparen, die Behaglichkeit zu steigern und neue Räume zu erschaffen. Meine Aufgabe ist es die Potenziale in einer Immobilie zu erkennen und die individuellen Vorteile kundenorientiert herauszuarbeiten.

Ich habe lange genug in Planungs- und Ingenieurbüros gearbeitet, um zu wissen, dass die Einflussmöglichkeiten auf Kosten, Effizienz, laufende Prozesse und vieles mehr umso höher sind je eher Sie im Bauprozess mitbedacht werden. Es ist notwendig nicht nur die Feinheiten, sondern auch das Große und Ganze einer Bestandssanierung immer im Blick zu halten.
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Als Beispiel: Kürzlich hat ein Kunde nur die Kosten einer möglichen Fassadendämmung gegenüber der daraus folgenden Energieeinsparung betrachtet.
Er hat dabei aber außer Acht gelassen, dass er sowieso in den nächsten Jahren die Fassade streichen lassen will, wofür auch ein Gerüst, Farbe und die Arbeiter bezahlt werden müssten. Betrachtet man jetzt nur den Kostenunterschied zwischen Fassadendämmung und neuem Anstrich gegenüber der Energiekosteneinsparung, so ließ die Amortisationszeit keine Zweifel mehr offen, dass die Fassadendämmung die nächstgrößere Sanierung werden sollte.